1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
12.2万円/㎡
前年比+15.9%
奈良市
21.1万円/㎡
前年比+15.2%
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西大寺サンプラザ
奈良県奈良市山陵町
近鉄京都線 / 平城駅 徒歩1分
1983年築 / 5階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,186万円
18.1万円/㎡
641
1,004
1,367
1,730
AI査定結果
推定相場価格
1,186万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,004万円〜1,367万円
15.3万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年12月16日
西大寺サンプラザ
1,080万円（16.5万円/㎡）/ 5階 / 65.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,080万円 | 16.5万円 | 5階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 1,050万円 | 15.2万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,180万円 | 18.0万円 | 5階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,330万円 | 14.9万円 | 4階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,690万円 | 24.5万円 | 5階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 16.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 西大寺サンプラザ 奈良市山陵町 | 平城駅1分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 148戸 | RC |
| 2024/06/13 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/12 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 900万円 | 12.5万円 | 72.27㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/18 | ネオハイツ学園前 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅15分 | 999万円 | 13.4万円 | 74.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセルハイツ第2学園前 奈良市学園中四丁目 | 学園前駅10分 | 800万円 | 14.1万円 | 56.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 175戸 | RC |
| 2025/12/12 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,499万円 | 20.4万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/11 | あやめ池グランドハイツ 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2024/06/05 | あやめ池グランドハイツB棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園前ガーデンハイツ 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅29分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2023/12/11 | ローレルコート学園前A棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅24分 | 1,198万円 | 19.6万円 | 61.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 159戸 | RC |
| 2025/10/31 | ローレルコート学園前A棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅33分 | 1,098万円 | 18.0万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 159戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート学園前 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅24分 | 1,150万円 | 14.1万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で15.9%上昇、奈良市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は奈良市の平均と比較して21.8%割安です。