1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
22.1万円/㎡
前年比+225.0%
奈良市
17.7万円/㎡
前年比-37.9%
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西大寺サンプラザ
奈良県奈良市山陵町
近鉄京都線 / 平城駅 徒歩1分
1983年築 / 5階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
1,323万円
19.2万円/㎡
854
1,166
1,479
1,792
AI査定結果
推定相場価格
1,323万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,166万円〜1,479万円
16.9万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月2日
西大寺サンプラザ
1,400万円（20.3万円/㎡）/ 2階 / 69.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,400万円 | 20.3万円 | 2階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 950万円 | 13.8万円 | 2階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 980万円 | 14.2万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,080万円 | 16.5万円 | 5階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 1,050万円 | 15.2万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,180万円 | 18.0万円 | 5階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,330万円 | 14.9万円 | 4階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,690万円 | 24.5万円 | 5階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 16.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 西大寺サンプラザ 奈良市山陵町 | 平城駅1分 | 1,400万円 | 20.3万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 148戸 | RC |
| 2024/04/27 | ローレルコート学園前A棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅33分 | 1,198万円 | 19.6万円 | 61.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 159戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルコート学園前 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅24分 | 1,150万円 | 18.8万円 | 61.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 159戸 | RC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅15分 | 999万円 | 16.3万円 | 61.25㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 103戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,520万円 | 19.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/22 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,799万円 | 24.5万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で225%上昇、奈良市では37.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は奈良市の平均と比較して14.7%割高です。